| 香港楼市成交清淡 开发商销售奇招频出 |
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，10月份香港楼价环比下跌1.4%，9月则环比下跌0.9%。对于近期香港房价下跌的原因，纪言迅表示，近期的楼市下跌可以理解为松动。“之前楼价高主要是因为业主报价太高，如今市场预计下调，部分业主随之下调报价。”
近期，房地产服务机构仲量联行发布报告指出，预计至2019年年底，香港住宅楼价将至少下跌15%。
野村香港房地产股票分析师认为，虽然下半年就会看到香港楼价回调，但香港楼价压力更有可能在2019年才真正反映出来。
回归理性
一些受访人士表示，香港再经历一次如2008年一样的楼市大跌可能性不大。
“虽然近期楼市价格出现调整，但是整体而言，香港楼市供应短缺的事实并没有较大变化。我们预期到明年年底，香港楼市最多跌10%。”纪言迅表示。
纪言迅指出，当前楼市下行与2008年在大环境与政策上有较大区别。首先，2008年时贷款利率较高，供房一族还款压力较大，而当前利率水平处于低位；其次，近两年的购房族需要通过较为严格的压力测试，即购房者杠杆率较低；此外，当前香港经济环境尚可，接近全民就业状态，出现大面积断供的可能性不大。
在深圳某金融机构供职的赵升（化名）告诉记者：“2008年那次楼市下跌让所有在香港买房的人都刻骨铭心，正是因为经历过那样的疯狂，所以现在香港楼市慢慢回归理性。”
中原地产创办人施永青则表示，在不确定性增加的情况下，投资者决策速度变慢，导致市场交投量下跌。而市场上总有人要套现，若长时间成交不了，就会出现降价。在有风险的情况下，买房应该保守一点，即减少贷款比例、少借钱。
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